Vervanging collectieve cv-installatie Melis Stokelaan te Alkmaar (BT203161)

Wat gaat er gebeuren

Wat gaan we doen?

In opdracht van uw verhuurder gaan we de collectieve cv-installatie vervangen (leidingwerk bergingen / stijgstrangen woningen / radiatoren inclusief kranen). Bij de woningen op de begane grond worden alleen de radiatorkranen vervangen.

De werkzaamheden bij u in de woning nemen meerdere dagen in beslag en vinden plaats op verschillende data. Dit is voor u erg lastig maar helaas onvermijdelijk. Hiervoor vragen wij dan ook uw begrip. Verderop vindt u een planning waarin wordt aangegeven wanneer wij bij u thuis de werkzaamheden komen uitvoeren. Ook wordt daarin aangegeven op welke dag, welke werkzaamheden worden uitgevoerd. In de periode van 27 mei 2021 t/m 13 augustus 2021 heeft u, wanneer bij u de werkzaamheden plaatsvinden, geen verwarming.

Wat gaan we nog meer uitvoeren?

Bouwkundige werkzaamheden:

Voor het vervangen van het collectieve leidingnet in de bergingen zullen wij in de algemene verkeersruimtes, scootmobielruimte, fiets- en scooterruimte en de opslagruimte Durak, het plafond demonteren om het leidingwerk boven het plafond te kunnen vervangen. Zodra het leidingwerk vervangen is, zal het plafond weer netjes worden hersteld. Voor deze werkzaamheden zal een steiger worden opgebouwd over de trappen heen naar de bergingen in de kelder. Ook wordt er een steiger opgebouwd in de fietsenstalling/scootmobielruimte.

Bij de bewoners waar het achterhout van de radiatoren nog voorzien is van schrootjes, zal dit ook gelijk worden vervangen op het moment dat de oude radiatoren worden gedemonteerd. Hiervoor wordt een nieuwe vaste plaat als achterhout teruggeplaatst en wordt het paneel voorzien van isolatie.

Bij de woningen op de begane grond zal het plafond in de slaapkamer in zijn geheel gedemonteerd worden. Ook wordt een klein deel deel van het plafond in de woonkamer gedemonteerd t.b.v. het vervangen van de collectieve stijgstrang van de bovengelegen woningen. Wij proberen het leidingwerk zo te demonteren en te vervangen dat het plafond in de badkamer niet gedemonteerd hoeft te worden. Het kan voorkomen dat dit in de praktijk niet lukt en het plafond alsnog gedemonteerd moet worden. Wanneer het leidingwerk is vervangen, worden de plafonds weer netjes hersteld.

Schilderwerkzaamheden:

Als alle werkzaamheden gereed zijn, dan worden alle nieuwe stijgstrangen geschilderd in RAL9016 (wit). Alle aansluitleidingen van de radiatoren worden uitgevoerd in precisiebuis (vernikkeld grijs/zilver van kleur), deze worden niet geschilderd.

De plafonds in de begane grond woningen worden ook weer in de oude staat hersteld, gestuct en geschilderd.

Het achterhout van de radiatoren wordt ook geschilderd in de kleur RAL9016 (wit).

Werking radiatorkranen:

Alle radiatoren worden voorzien van nieuwe thermostatische radiatorkranen, die waterzijdig worden ingeregeld.

Een thermostatische radiatorkraan wordt gebruikt om de juiste hoeveelheid warm water door een radiator te laten stromen. Daarbij heb je keuze in een gewone kraan of een met dynamische doorstroombegrenzing. De laatste heeft als voordeel dat die niet gevoelig is voor veranderingen in het systeem.

Zou je een radiator ergens in huis open of dicht draaien, dan gaan de andere radiatoren met gewone kranen wat langzamer of sneller stromen en wordt de balans dus verstoord. De dynamische kraan blijft op gelijke snelheid stromen omdat een inwendige drukregelaar veranderingen in de druk corrigeert. Deze kranen zijn dus makkelijker en nauwkeuriger in te regelen en bieden daarmee de hoogste energiebesparing. Klik hier voor de instructie voor de bediening van de thermostaatknop: instructie thermostaatknop.

Uitvoering vraagt goede afspraken van ons en u

De werkzaamheden worden in de periode van 27 mei t/m 13 augustus 2021 uitgevoerd. Er is sprake van een gezamenlijke (collectieve) installatie waar de boven en onder gelegen woningen op aangesloten zitten. Het is daarom uitermate belangrijk dat deze woningen tijdens uitvoering allemaal toegankelijk zijn.

Tijdens de vervangingswerkzaamheden heeft u geen verwarming. Er zijn elektrische kachels beschikbaar indien noodzakelijk, deze zijn ter plaatse te verkrijgen bij de chef-monteur.

LET OP BELANGRIJK:
Wij verzoeken u om alle radiatorkranen in de avond van 26 mei 2021 helemaal open te zetten i.v.m. het leeghalen van de cv-installatie.  De installatie wordt deze avond ook uitgezet, dus het brengt geen extra stookkosten met zich mee. Op het moment dat de radiatoren dicht staan tijdens demontage en later het openzetten van de radiatoren, kan er nog water uit de installatie komen. Dit kan waterschade veroorzaken en dat willen wij ten alle tijden voorkomen. Voor eventuele waterschade die ontstaat als gevolg van radiatoren die dicht staan, zijn wij als Bonarius niet aansprakelijk.

Houd er rekening mee dat de monteur ruimte nodig heeft om te werken. Daarom vragen wij u vriendelijk de plek waar de werkzaamheden worden uitgevoerd, leeg te ruimen. Dit geldt ook voor de vensterbanken, deze worden gedemonteerd voor het plaatsen van het achterhout.

Toegang bergingen begane grond
Het is belangrijk dat wij het gehele project toegang hebben tot alle bergingen op de begane grond voor het vervangen van de collectieve cv-leidingnet. Houd er ook rekening mee dat de ruimtes waar de monteurs moeten werken, zijn leeggeruimd. Onze monteurs vervangen de leidingen zoals in de afbeelding hiernaast (wit geïsoleerde leidingen), deze ruimtes in de bergingen moeten vrij gehouden worden voor de werkzaamheden.

Wij verzoeken u de toegang sleutels van uw berging op de begane grond af te geven bij mevrouw Lydia Schaddelee (haar contact gegevens staan onderaan deze pagina). Tijdens de werkzaamheden kunnen wij dan toegang krijgen tot de bergingen. Uiteraard zorgen wij ervoor dat de bergingen ’s avonds altijd weer worden afgesloten.

Opslag of vuilstort bergingen
Mocht u gebruik willen maken van tijdelijke opslag van uw spullen, dan kunt u contact opnemen met mevrouw Lydia Schaddelee (haar contact gegevens staan onderaan de pagina).  In de periode van 14 mei t/m 25 mei 2021 laten wij ook een dichte vuilcontainer plaatsen voor het eventueel afvoeren van spullen. Mocht u hier gebruik van willen maken, dan is dit mogelijk in bovengenoemde periode.

Afspraakbrieven / afspraakbevestigingen
U krijgt van ons in totaal drie afspraak brieven voor de verschillende werkzaamheden:

Brief 1: Installatie werkzaamheden

Brief 2: Vullen, ontluchten en Techem bemetering

Brief 3: Schilderwerkzaamheden

Wij verzoeken u om de afspraken – per afspraakbrief – digitaal te bevestigen. U kunt dit doen door de QR code te scannen met de camera van uw telefoon of u kunt inloggen met de gegevens in de brief. U komt dan op een webpagina waar u de afspraak kunt bevestigen. Mocht het niet lukken om de afspraak digitaal te bevestigen, dan kunt u de afspraak ook telefonisch bevestigen bij ons Planbureau, via tel. 088-155 13 01.

Schilder afspraak verzetten

Om uw afspraak met de schilder te verzetten kunt u direct contact met de schilder opnemen tussen 09:00 en 12:00 uur.

Wim van Dijk
06 – 46 33 81 38
deuxonderhoudsbedrijf@kpnmail.nl

In de planning ziet u wanneer de werkzaamheden bij u worden uitgevoerd en op welke dagen: Planning werkzaamheden. Wij hangen deze planning ook op diverse plekken in de trappenhuizen.

Warmtemeters radiatoren
Op de bestaande radiatoren zitten nu warmtemeters van Techem. De meters worden tijdens het demonteren van de bestaande radiatoren van de radiatoren afgehaald en gecodeerd met de ruimte waar deze vanaf komt. Wij laten de meters achter in uw woning, bewaar deze goed bij elkaar. Op het moment dat de installatie weer gevuld en ontlucht wordt, zal Techem met ons meelopen om de warmte meters weer terug te plaatsen op de nieuwe radiatoren.

Kwaliteitscontrole

Steekproefsgewijs worden de nieuw geplaatste toestellen door onze eigen kwaliteitsinspecteur bekeken en beoordeeld. Zo waarborgen we dat de kwaliteit en uitvoering van de installaties consistent van het juiste niveau zijn.

Belangrijk om te weten